Pôle Petite enfance

Le patrimoine immobilier du pôle petite enfance comprend 39 actifs (dont 1 actif de bureau), pour 11 360 m² au total, avec des loyers annualisés de 2,9 M€ et une valeur droit compris de 61 M€. Les 38 établissements d’accueil comptent 1 027 berceaux, soit en moyenne 27 berceaux par établissement.

Le patrimoine immobilier dédié à l’accueil du jeune enfant est récent car 100% des actifs ont été construits ou rénovés sur les 10 dernières années.
La quasi-totalité des locataires exploitants sont des entités détenues par le groupe SIS, à savoir Crèches de France, Kiddies et Crèches de Belgique.

Stratégie de développement du pôle petite enfance

Pour le pôle Petite enfance, Foncière Siscare poursuivra ses investissements en restant focalisé sur la France, où le potentiel de croissance des crèches privées est très important compte tenu des facteurs suivants :

• le déficit de l’offre
• la croissance démographique.
• le développement des crèches d’entreprises (taux d’activité élevé pour les femmes, diminution des congés parentaux).
• la volonté des parents de sociabiliser leurs enfants dès le plus jeune âge.
• la privatisation du service par les municipalités dans le cadre de délégation de service public (les crèches privées représentant encore seulement 10% des places totales).